Кейс из практики
⠀
Клиент год назад заключил договор аренды агроусадьбы с целью проведения свадьбы в июне нынешнего года. Однако из-за ситуации с Covid-19 многие гости из РФ не смогут попасть на свадьбу из-за закрытия границ, а гости из РБ и вовсе отказались идти. Клиент хочет расторгнуть договор и вернуть аванс, однако исполнили по договору отказывают.
⠀
На что кроме обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажора) можно ссылаться в сложившейся ситуации?
⠀
Часть 2
⠀
Договор можно изменить или расторгнуть в связи с существенным изменением обстоятельств. Оно имеет место, когда (п. 1 ст. 421 ГК):
⠀
1. Обстоятельства действительно изменились. Это значит, что обстоятельства, которые сейчас мешают исполнению договора, не существовали в момент заключения договора. Например, еще не был введен карантин, закрыты границы и т.д.
⠀
2. Такое изменение является существенным. То есть обстоятельства изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, они вообще бы не заключили договор или заключили его на значительно отличающихся условиях.

⠀
Обращаться в суд можно после того, как от контрагента получен отказ изменить (расторгнуть) договор либо ответ вообще не получен в 30-дневный срок. Иной срок может быть установлен в самом предложении, законодательстве или договоре (п. 2 ст. 422 ГК).
⠀
При этом в суде придется также доказать, что (п. 2 ст. 421 ГК):
 – В момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
 – Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени добросовестности и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям гражданского оборота;
 – Исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
 – Из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Также в рамках п.1 ст. 386 обязательства по договору могут быть прекращены, если одновременно:
⠀
 – Возникли обстоятельства, за которые ни одна из сторон не отвечает. К таким обстоятельствам относится в том числе издание акта госорганом (ч. 1 п. 1 ст. 387 ГК);
 – Из-за таких обстоятельств исполнение договора стало невозможным хотя бы для одной из сторон. В отличие от форс-мажора, который существует временно, невозможность исполнения в данном случае имеет длительный (постоянный) характер;
 – Договором или законодательством не предусмотрено иное.
При прекращении обязательств невозможностью исполнения каждая сторона может потребовать возврата всего, что она исполнила, не получив встречного удовлетворения.
⠀
Таким образом, законодательством определены механизмы действий в подобных ситуациях, в случае необходимости Вы можете связаться со мной по номеру +375293260046 и я помогу выбрать подходящий случай именно для Вас.